咱們?nèi)ベI房子的時(shí)候,在售樓處都會看到一個(gè)特別高大上的樓盤沙盤模型,中間擺著一大片各種各樣的房子。售樓的姑娘就會對著沙盤對你講解這個(gè)項(xiàng)目是如何如何的好,房子是如何如何的漂亮。不過有經(jīng)驗(yàn)的朋友肯定知道,沙盤和最后樓盤蓋起來之后肯定是有差別的。不過從這些沙盤中我們還是能看出一些門道來幫助咱們了解這個(gè)樓盤到底有哪些優(yōu)缺點(diǎn)。
沙灘上除了能看到房子長什么樣,樓間距窄不窄之類的,其實(shí)還可以看到很多其他的一些信息。例如第一個(gè)可以看看這個(gè)公共設(shè)施的布局,關(guān)鍵看什么呢,看你要買的房子周圍有沒有一些你不太喜歡的公共設(shè)施,比如說垃圾箱化糞池水泵房燃?xì)夥孔冸娬镜鹊?。有的時(shí)候這些公共設(shè)施可能不會在商場內(nèi)給你標(biāo)出來,它只是一個(gè)小小的透明的方格,那么這種情況下就要詳細(xì)的問一問售樓處的負(fù)責(zé)人員,這到底是什么東西。
第二點(diǎn)咱們要看的就是這個(gè)小區(qū)里面和周圍的道路布置。小區(qū)建成之后周圍的道路會不會擁堵,小區(qū)里面是不是人車分流,布局是不是合理等等,這些對居住的舒適性都會有明顯的影響。
第三天就是要看看這個(gè)小區(qū)周邊的配套,如果是成熟的小區(qū)那么周圍的配套設(shè)施應(yīng)該是已經(jīng)蓋好了,大家去實(shí)地的轉(zhuǎn)一圈就明白了。但是如果是新的小區(qū),沙盤上一般都會有周邊設(shè)施的一些規(guī)劃圖,大家可以多問一問售樓處的人,規(guī)劃的都有什么,更重要的是這些規(guī)劃的東西幾年內(nèi)能夠落實(shí)。周邊配套齊全的房子,價(jià)格自然就會漲得更高一些。
最后一點(diǎn)要提醒大家的是小區(qū)的綠化好不好,看沙盤沒有用,因?yàn)橹灰巧潮P,開發(fā)商都會把綠化做得非常漂亮,如果想看綠化,不如看一看這個(gè)樓盤的開發(fā)商是誰,如果說這個(gè)樓盤的開發(fā)商,它的綠化一個(gè)人做的都比較好,那么這個(gè)塘的綠化可能也會做得比較好,但是如果是一些小開發(fā)商,成本上能省則省,那么自然省的就是綠化方面的錢了。